УК «Альфа-Капитал» в партнерстве с Группой «Самолет» (MOEX:SMLT) одной из
крупнейших российских корпораций в сфере proptech и девелопмента, запускает
новый продукт, который дает возможность инвесторам поучаствовать в росте
цен на московскую недвижимость в рамках стратегии доверительного управления
«Альфа Самолет Жилая недвижимость».
Благодаря партнерству компаний, инвесторы также получают возможность
сформировать капитал для покупки собственной квартиры.
Стратегия «Альфа Самолет Жилая недвижимость» предполагает инвестиции в
паи ЗПИФа недвижимости. Фонд будет приобретать квартиры в жилых комплексах
группы «Самолет» на выгодных условиях. Для снижения рисков инвесторов,
договоренности между УК «Альфа-Капитал» и ГК «Самолет» предусматривают
механизм обратного выкупа паев ЗПИФа недвижимости – с доходностью 9%
годовых к расчетной стоимости пая при формировании фонда (опцион на
обратный выкуп). Также, согласно условиям партнерства, в будущем паи
ЗПИФа недвижимости в составе стратегии можно будет обменять на квадратные
метры в жилых комплексах ГК «Самолет» (при владении паями ЗПИФ недвижимости
напрямую)[1]. Также планируется вторичное обращение паев ЗПИФ на
Московской бирже.
«Группа «Самолет» является одним из крупнейших девелоперов в России и
лидером в сфере prop-tech. С учетом продолжающейся поддержки государством
строительной отрасли мы ожидаем, что жилая недвижимость в стране продолжит
пользоваться высоким спросом, что благоприятно скажется не только на объемах
строительства, но и на цене квадратного метра. Вместе с Группой «Самолет»
мы ставили перед собой задачу сделать принципиально новый
инвестиционно-накопительный продукт, с помощью которого можно
участвовать в росте рынка недвижимости и формировать капитал на
приобретение своей собственной квартиры в любом из проектов Группы»,
– прокомментировал Николай Антипов, директор Центра по работе с
институциональными и корпоративными клиентами УК «Альфа-Капитал».
«Самолет регулярно выводит на рынок новые продукты и сервисы. Розничные
инвесторы являются для нас очень важной аудиторией, и наша задача предлагать
им максимально широкий набор инструментов для инвестирования. Линейка
инвестиционных продуктов на базе недвижимости будет расширяться.
Исторически недвижимость является одним их самых надежных активов,
в структуре стратегии мы дополнительно позаботились об интересах
инвесторов, поэтому рассчитываем на популярность этого продукта.
Я рад, что нашим партнером в новой стратегии является один из лидеров
рынка УК «Альфа-Капитал», опыт и надежность этой компании в инвестициях
сложно переоценить», – прокомментировал Андрей Сокольский, управляющий
партнер «Самолет Фонды».
Минимальная сумма инвестиций в стратегию «Альфа Самолет Жилая
недвижимость» составляет 300 тысяч рублей, срок инвестиций – до 5 лет.
Продукт доступен неквалифицированным инвесторам в мобильном приложении,
на сайте и в офисах УК «Альфа-Капитал». Ожидаемая доходность стратегии
составляет 14,3% годовых в рублях[2].
Справка о компаниях
УК «Альфа-Капитал» — одна из крупнейших компаний на рынке управления
активами. УК «Альфа-Капитал» была создана в 1996 году и является
пионером рынка управления активами частных, институциональных и
корпоративных инвесторов.
ПАО ГК «Самолет» — самая быстрорастущая публичная компания в России
по итогам 2022 года и одна из крупнейших федеральных корпораций в
сфере proptech и девелопмента. В периметре группы развиваются
следующие бизнес-направления: платформа сервисов с недвижимостью
«Самолет+», управляющая компания, фонды недвижимости, девелопмент
проектов во всех сегментах по всей России, ИЖС, курортная
недвижимость и другие.
На 31 декабря 2022 года внешняя оценка активов достигла 761 млрд руб.,
включая земельный банк объемом 45,9 млн м2 реализуемой площади и бренд
стоимостью 40,2 млрд руб. Группа входит в число системообразующих
организаций российской экономики и занимает 1-е место в Московском
регионе по объемам текущего строительства и 2-е место в России.
Имеет представительства в более чем 300 городах России и стран
СНГ и штат около 10 000 сотрудников. Миссия компании — создавать
новое качество жизни в современных городских кварталах и сохранять
людям самый ценный ресурс — время.
[1] Данная опция закреплена в соглашении между ООО УК «Альфа-Капитал»
и ПАО ГК «Самолет» и предусматривает, что владелец паев ЗПИФ недвижимости
в составе стратегии «Альфа Самолет Жилая недвижимость» при выводе
инвестиционных паев ЗПИФ недвижимости на свой лицевой счет в реестре
владельцев инвестиционных паев ЗПИФ самостоятельно реализует их
напрямую ПАО ГК «Самолет». Данная опция не может быть реализована
Управляющим стратегии «Альфа Самолет Жилая недвижимость». Запуск,
условия в т.ч. коэффициент обмена и иные существенные условия данной
опции будут анонсированы дополнительно для держателей паев ЗПИФ.
[2] Ожидаемая доходность стандартной инвестиционной стратегии не
гарантируется управляющим и не является идентичной фактической
доходности управления имуществом учредителя управления, переданного
в доверительное управление по договору, приводится до вычета комиссий,
расходов и налогов, рассчитывается для определения стандартного
инвестиционного профиля в соответствии с требованиями Положения
Банка России от 03.08.2015 No 482-П «О единых требованиях к правилам
осуществления деятельности по управлению ценными бумагами, к порядку
раскрытия управляющим информации, а также требованиях, направленных на
исключение конфликта интересов управляющего».
