На Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) генеральный директор АО «Ленстройтрест» Валерия Малышева приняла участие в круглом столе «Терять нельзя удерживать: конкуренция городов за молодёжь». Обсуждали, почему молодые люди выбирают один город, а не другой — и что именно на это влияет: жильё, учёба, работа.
В обсуждении участвовали представители бизнеса, власти, образования и экспертного сообщества. И общий фокус быстро сместился к одному: молодёжь сегодня выбирает не просто жильё или город, а образ жизни.
Исследования это подтверждают. Для поколения Z и молодых миллениалов уже недостаточно хорошей квартиры или перспектив по доходу. Всё чаще решающим становится сама среда — насколько удобно устроен город, как быстро можно добраться до нужных мест, есть ли рядом пространство для общения, отдыха, спорта. И, конечно, насколько легко совмещать работу и личную жизнь без постоянного стресса и потери времени на дорогу.
Валерия Малышева отдельно отметила: говорить о «молодёжи» как об одной группе сегодня уже не совсем корректно. У школьников, студентов, молодых специалистов и семей с детьми — совершенно разные ожидания. И если это не учитывать, городская среда неизбежно получается «в среднем ни для кого».
По сути, девелопмент всё больше уходит от идеи просто построить дом. Люди смотрят шире — на то, как будет устроена жизнь вокруг. Важно, что находится в пешей доступности: школы, детские сады, сервисы. Как работает транспорт. Есть ли спорт, культура, нормальные общественные пространства, где можно просто проводить время, а не «ездить специально».
«Долгие годы девелоперы соревновались метражом, планировками и высотой потолков. Сегодня молодежь все чаще оценивает не только само жилье, но и качество среды вокруг него. Это поколение высокой мобильности и низкой терпимости к дискомфорту: молодые люди хотят, чтобы все возможности для учебы, работы, общения, спорта и отдыха были доступны здесь и сейчас, а не когда-нибудь потом. Поэтому, чтобы удерживать молодых людей, необходимо создавать районы, где основные потребности можно закрыть рядом с домом. В этих условиях сегодня конкурируют уже не только города, но и отдельные районы, кварталы и даже повседневные пятнадцатиминутные маршруты жителей», — отметила Валерия Малышева.
В итоге участники дискуссии пришли к простому выводу: города конкурируют не столько экономическими показателями, сколько качеством повседневной жизни. Улицы, дворы, образование, транспортная связность и доступность работы становятся ключевыми факторами выбора. При этом всё больше значение приобретает не отдельный объект или услуга, а целостность городской среды — насколько она логична, удобна и «собрана» для жизни человека на ежедневном уровне. Именно это в долгосрочной перспективе определяет, остаётся ли город привлекательным для молодых жителей и новых специалистов.
«Ленстройтрест» при этом представил себя как одного из старейших девелоперов Санкт-Петербурга, который работает уже более 30 лет. За это время компания реализовала жилые кварталы, где сегодня живут свыше 30 тысяч семей.
Идея компании — не просто строить жильё, а сразу думать о среде вокруг. Поэтому внимание уделяют не только жилью. Важно и то, что вокруг — дворы, благоустройство, общественные пространства, социальная инфраструктура.
Проекты ведутся от идеи до эксплуатации через собственную управляющую компанию. Это позволяет сохранять качество среды уже после заселения.
Подробнее о проектах «Ленстройтреста» можно узнать на официальном сайте застройщика.
